全市场首单城中村改造ABS落地
永华财经
2024-05-20 16:06:54
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  新华财经上海12月20日电(记者杨溢仁)12月19日,中国信达资产管理股份有限公司(简称“中国信达”)作为原始权益人在上海证券交易所(简称“上交所”)成功发行了信达瑞远1号城中村改造ABS产品。

  本次ABS产品发行由信达证券担任计划管理人,发行规模75.75亿元,优先级发行利率2.97%,产品获得市场投资者广泛参与和踊跃认购,是全市场首单城中村改造ABS,实现了国内城中村改造ABS的“零突破”。

  近期,管理层明确强调要更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设,构建房地产业发展新模式。

  记者了解到,上交所对此高度重视,已于12月初召开债券发行人座谈会,支持推动相关企业通过公司债券、资产证券化等方式推进“三大工程”建设。

  本次信达瑞远1号城中村改造ABS不低于70%的募集资金将用于置换中国信达在深圳、西安、郑州等多地的城中村改造相关投资支出,并在后续城中村改造中新增投资。产品的成功发行是中国信达主动适应房地产行业发展模式新要求的生动实践,也是交易所债券市场为持续推动“三大工程”建设发挥积极作用的良好示范。

  中国信达是经国务院批准,为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的国内首家金融资产管理公司。近年来,中国信达正积极稳步在超大特大城市推进城中村改造项目。通过实质性重组方式,对城中村项目“资金、资产、人才、技术、管理”等要素进行重新配置,采取协调政府调整项目规划、缓解存量债务偿债压力、协同地产子公司强化项目管控设计、补充增量流动性资金等多种手段保障城中村项目开发建设。

  本次城中村改造ABS的发行,将助力中国信达提升服务“三大工程”的专业能力,为促进房地产市场平稳健康发展贡献力量。

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